浙江省温州市人民政府


温州市区房改房进入市场流通管理办法

温政令第42号


经研究，决定对《温州市区房改房进入市场流通管理办法》作如下修改：
一、第四条修改为：“本办法所称的房改房是指：按照《温州市区出售公有住房实施办法》规定的成本价或综合价购买的住房”。
二、第七条第一款第二项修改为：“（二）契税：按转让房屋评估价的1.5%计征，由受让方交纳”。
三、删去第七条第二款。
现重新发布《温州市区房改房进入市场流通管理办法》，自发布之日起施行。



市 长

一九九九年十二月九日

温州市区房改房进入市场流通管理办法
（1998年6月23日市政府发布 1999年12月9日修正发布）

第一条 为加强房改房进入市场流通的管理，规范房改房交易行为，促进房地产市场的流通，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》、浙江省人民政府《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于温州市区的房改房首次进入市场流通的管理。
第三条 温州市房产管理局是本市房改房进入市场流通管理的主管部门。
第四条 本办法所称的房改房是指：按照《温州市区出售公有住房实施办法》规定的成本价或综合价购买的住房。
第五条 房改房进入市场流通包括：转让（含买卖、赠送、交换）、租赁、抵押。
第六条 房改房进入市场流通，除必须符合国家有关法律、法规和规章的规定外，还应遵守下列规定：
（一）未办理房屋产权登记手续，未领取房屋所有权证的房改房不准进入市场；
（二）机关工作区、教育园区、企业生产区内的房改房出售，在同等条件下，原产权单位有优先购买权；
（三）个人购买原公有住房时与售房单位另有约定的，按约定办理。
第七条 职工、居民转让房改房应按规定交纳下列税费：
（一）土地收益金：按转让房屋评估价的1%计算，由出让方交纳；
（二）契税：按转让房屋评估价的1.5%计征，由受让方交纳；
（三）交易管理费：按私房交易管理费的50%计算，由转让双方各半负担；
（四）其它税收按有关规定计征。
第八条 房改房转让时，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让。
第九条 职工、居民出售房改房，按时本办法规定交纳税费后，收入归个人所有。原出售公有住房单位和购房人已交纳的共同部位维修基金仍储存维修基金管理机构，随房转移使用。
第十条 房改房相互交换、房改房与私房交换、房改房与公有住房交换的，房改房调出方按规定交纳土地收益金，参照私房交换与公私房交换有关规定办理。
第十一条 房改房出售人出售房改房后一年内重新购买住房的，视同住房调换。其新购住房房款高于房改房出售价款的差额部分交纳契税和交易管理费。
第十二条 房改房转让后再次进入市场交易的，按私房交易有关规定办理。
第十三条 职工将房改房转让后，不得再享受分配公有住房。
第十四条 房改房转让按下列规定办理手续：
（一）职工、居民应向市房产交易管理所提出申请，填写《温州市房改房进入市场申请表》，并提供下列证件：
1、房屋所有权证；
2、房屋买卖合同；
3、双方当事人身份证复印件。
（二）市房产交易评估机构对转让的房改房进行价格评估。
（三）转让双方按本办法第七条的规定缴纳税费。
（四）办理产权转移手续，并由市房产交易管理所将房改转让情况报市房改办备案。
第十五条 出租房改房，按照《浙江省房屋租赁管理条例》的规定办理。
房改房租赁管理费按规定标准减半收取，由出租方承担，房改房出租租金收入归个人所有。
第十六条 职工、居民的房改房可以设定抵押权。抵押人不能按期履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房改房拍卖所得的价款在按本办法有关规定缴纳税费后，优先受偿。
将房改房作为抵押物的，应当按照法律、法规、规章的规定，办理房屋抵押登记手续。
第十七条 各县（市）房改房进入市场流通管理，可参照本办法执行。
第十八条 本办法由温州市房产管理局负责解释。
第十九条 本办法自发布之日起施行。



甘肃省人民政府


甘肃省测量标志保护管理办法

甘肃省人民政府令第23号


　　《甘肃省测量标志保护管理办法》，已经2002年3月26日省政府第151次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　陆浩
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　二○○二年四月八日

甘肃省测量标志保护管理办法

第一条 根据《中华人民共和国测量标志保护条例》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条 测量标志实行分级管理制度。省测绘行政主管部门负责全省测量标志的保护、管理和维修工作，并组织实施本办法。

　　县级以上人民政府管理测绘工作的部门负责本行政区域内测量标志的保护、管理和维修工作。

　　乡（镇）人民政府负责本行政区域内测量标志的保护和管理工作。

　　第三条 对保护测量标志做出重大贡献或者显著成绩的单位和个人，由各级人民政府或管理测绘工作的部门给予奖励。

　　 第四条 建设永久性测量标志，必须执行国家规定的测绘基准和测量标准。点位应选择在有利于长期保管的地方，并在明显的位置上设置标牌，标明中华人民共和国永久性测量标志及其类型、等级、点名、建设单位、建设日期以及长期保护的字样。

　　第五条 测绘单位建造永久性测量标志占用的土地，应按《中华人民共和国土地管理法》和其他有关规定，办理用地审批手续。

　　纳入国家基础测量控制的成果，其永久性测量标志用地应当以划拨方式供地。

　　测绘单位依法征用、占用测量标志用地时，有关单位和个人不得干扰和阻挠。

　　第六条 国家对测量标志实行义务保管制度。

　　设置永久性测量标志的部门应当将永久性测量标志委托测量标志设置地的有关单位或者人员负责保管，签订测量标志委托保管书，明确委托方和被委托方的权利和义务，并由委托方将委托保管书抄送乡级人民政府和县级以上地方人民政府管理测绘工作的部门备案。测量标志保管人员由省测绘行政主管部门颁发统一制做的测量标志保管员证，如有变化必须办理接交手续，重新签订责任书。

　　第七条 受委托保管永久性测量标志的单位或个人应当经常察看测量标志状况，查验测量标志使用者的测绘工作证件；发现测量标志损毁时应及时报告当地人民政府或管理测绘工作的部门，并保护现场。

　　第八条 因工程建设确需拆迁永久性测量标志或者工程建设可能使永久性测量标志失去使用效能的，必须向省测绘行政主管部门提出申请，未经批准不得拆迁或者建设。

　　 第九条 经批准拆迁测量标志或者使测量标志失去使用效能的单位和个人，必须按照国家有关规定，支付迁建费用。永久性测量标志的重建工作，由收取测量标志迁建费用的部门组织实施。

　　第十条 因自然毁坏需要拆除已倒塌的永久性测量觇标，由所在地县级以上人民政府管理测绘工作的部门负责处理，报省测绘行政主管部门备案。

　　第十一条 测绘人员使用测量标志后，应当负责恢复原状，由保管单位或保管人进行查验。

　　第十二条 省测绘行政主管部门组织制定全省测量标志的维修计划，并按国家制定的测量标志维修规程统一实施。

　　县级以上人民政府应当按照相应的管理权限，保障本行政区域内永久性测量标志的维修经费，保证测量标志维修工作的正常进行。

　　第十三条 测量标志建造单位和保管单位，应及时向所在地管理测绘工作的部门报送测量标志建造、委托、保管、维修、检查、拆迁、重建等资料。

　　第十四条 测量标志的普查工作，由省测绘行政主管部门统一规划，县级以上人民政府管理测绘工作的部门组织实施。

　　第十五条 测量标志受国家保护，禁止下列有损测量标志安全和使测量标志失去使用效能的行为：

　　（一）损毁或者擅自移动地下或者地上的永久性测量标志以及使用中的临时测量标志的；

　　（二）在测量标志占地范围内烧荒、耕作、取土、挖沙或者侵占永久性测量标志用地的；

　　（三）在距永久性测量标志50米范围内采石、爆破、射击、架设高压电线的；

　　（四）在测量标志的占地范围内，建设影响测量标志使用效能的建筑物的；

　　（五）在测量标志上架设通讯设施、设置观望台、搭帐篷、拴牲畜或者设置其他有可能损毁测量标志的附着物的；

　　（六）擅自拆除设有测量标志的建筑物或者拆除建筑物上的测量标志的；

　　（七）其他有损测量标志安全和使用效能的。

　　第十六条 有本办法第十五条禁止的行为之一，或者有下列行为之一的，由县级以上人民政府管理测绘工作的部门责令限期改正、给予警告，并可以根据情节处以1000元以上5万元以下的罚款；对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

　　（一）干扰或者阻挠测量标志建设单位依法使用土地或者在建筑物上建设永久性测量标志的；

　　（二）工程建设单位未经批准擅自拆迁永久性测量标志或者使永久性测量标志失去使用效能的，或者拒绝按照国家有关规定支付迁建费用的；

　　（三）违反测绘操作规程进行测绘，使永久性测量标志受到损坏的；

　　（四）无证使用永久性测量标志并且拒绝县级以上人民政府管理测绘工作的部门监督和负责保管测量标志的单位和人员查询的。

　　第十七条 管理测绘工作的部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分。

　　第十八条 本办法自公布之日起施行。